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一个可以兼职的本地低成本创业项目,地产垂直公众号来了解下?

本地服务、本地招聘、本地美食、本地社区……在不同的城市地区,有各自的区域互联网项目。

即使疫情以后,餐饮投资热度下降,新榜排名中很多城市大号陆续消失,但依然有很多本地自媒体、区域互联网项目做得有声有色。

今天,我们就带大家了解一个本地可以做、甚至可以兼职做的低成本创业项目。

众所周知,2014年到2019年,是中国公众号最辉煌的五年。诞生了无数的本地大号和垂直大号。

本地大号主要以城市号和美食号为主,其中一二线城市的大号由于城市经济和消费发达,能够实现很好的效果爆破,曾经造就了很多的餐饮店推广“爆店”效果,曾经是五万一个头条,甚至还需要预约档期。

比如南京武汉这种城市,一个年轻团队做的公众号公司,可能年营收有几千万,而且利润非常高。

2020年疫情以后,餐饮投资热度下降,抖音成为年轻人新宠,新榜排名中很多城市大号消失了,垂直类大号占据绝对地位,城市大号没落了吗?

1、内容的同质化

这和城市号属性有关系,城市号和美食号的最大问题在于内容同质化。

广告过多造成用户反感,很难持续产出极其优质的内容,也很难打造人设。

而且一个城市很多同类型的号互相争夺市场,造成价格混乱。

2、人为刷量

城市新媒体为了维系自己的地位,还经常采用刷量的模式维系阅读量,给客户也造成了不诚信的整体印象。

随着抖音等媒体的出现,整体溢价受到了影响。

3、地产垂直号的生根发芽

但是有一类城市公众号在2017年前后,悄咪咪的出现了,他们是地产垂直号。

大家可以搜索下自己城市名字+楼市,看看其中出来的垂直房产号,有多少共同好友;和本地综合大号,或者美食大号做个同比,就可以看到这个隐秘的商业模式目前在你们城市是否已经生根。

以每个城市的房产内容为核心的房产行业垂直公众号,成为了一个隐秘的力量。这种模式以三线以上城市为核心,百强县为补充,沿海城市优于内陆城市。

很多熟悉房地产的同学说,现在开发商都依靠贝壳,链家做渠道销售,对媒体诉求越来越少,应该很少投媒体。

其实这是一个误区,虽然开发商的80%以上的费用放到了渠道和拓客,但是20%的媒体费用,在一个城市依然有几千万之多。

大家会发现房产开发商(新房)广告很少出现在抖音上,因为调性不符,开发商还是非常需要到了一个城市以后品牌导入到露出,甚至产品的释放和情绪的引导。

同时,楼盘的销售顾问,中介,甚至已经买房的用户,都需要一个“工具”向市场传达利好信息,促进房产交易。

这时候,本地房产公众号就起到了这么一个“工具”的作用。

1、粉丝的天然关注度

和传统的本地号卖流量和卖粉丝不同,本地房产行业垂直公众号,卖的不仅仅是流量,更多是内生的内容写作能力,裂变转发的“工具属性”以及帮助开发商“第三方发声”的能力。

1)由于房产是强投资属性的,这个类目也能覆盖一个城市80%的主流网民,因为要么你已经买了房子,想出手或者想升值,要么你是想买房的用户,一直在选择更好的出手机会,他们会反复消费这类导购内容。

2)而作为买单的开发商关注上个月整个市场情况怎么样,各个盘热度如何,政府的各种规划和城市消费走向,是不是对我这个盘有推动作用,竞品项目什么时候入市,是什么情况。他们本身对这类号有天然的关注度,最早的搜房(房天下)在pc时代也是这个套路。

以上两类内容都是本地房产公众号的主力内容,其丰富程度和写作角度一点不弱于美食公众号,且粘度更强。作为一个工具性的公众号,引导用户裂变,会让用户和客户有更强的品牌感知,逐渐积累精准粉丝,取关很少。

2、竞争低、内容溢价高

我观察了厦门的房地产号和当地美食第一大号的共同好友数,房产号竟然是当地美食号的一半,让我非常惊讶。

在每个房地产公司的内部考核中,专业的地产公众号是可以列入媒体库的。

足够有影响力的地产公众号在恰当的推广方式推广之后,房地产圈内部实现了足够的内循环和认可之后,内容的溢价是远远高于美食号的。

而且一旦形成影响力会越来越强大。三线城市以上头条广告单价可以达到3-5万不等。甚至有很多上门客户。

3、商务谈判简单、利润高

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