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普通人下班后能做的兼职副业有哪些?

如果明天失业了,你还有其他收入来源吗? 2019年,互联网企业开始了大规模裁员潮。很多人被迫失业,一些年轻人还有机会再找个新公司。但是有些人年龄比较大,已经没有职场上的竞争优势了,找个新工作很费劲。

即便是躲过裁员的那一批人,在大环境的压力下,也陷入了深深的焦虑。随时担心自己可能会失业,所以下班以后干点啥能挣钱,这个话题一直被热议。我经常能收到网友的提问,想知道有哪些可以兼职的副业,在下班之后可以挣点钱。

副业成了刚需,然后出现了各种教人如何做副业的文章。有说要把自己的兴趣发展成副业,有说要整合自己的资源等等。看完之后,你会发现。这些文章很有道理,但是依然不知道做什么。

提到兼职副业,可能很多人都会想到下班后跑个滴滴、兼职个闪送,除了这些,还有别的选择吗?当然有。今天这篇文章,整理三个大部分人都可以操作的项目,让你看完之后,就能上手操作。

网红房转租

房屋转租这件事,其实中介一直都在干。一边从业主手里租过来,一边再出租给租客,赚点儿中介费和租金差价。其实这种事情,个人也可以做,而且如果做得好,收入也不低。

90后女孩儿马可就一直在做房屋转租的生意。

最初,马可在北京南站附近的一个小区里,租了一套两室一厅的房子,租期为一年,租金每月5000元。然后做了简单的改造,换了壁纸、沙发、茶几,花了不到一万块钱。之后把房子信息挂到了小猪短租上,收费330元/天。如果是长租,价格还有优惠,收费8000元/月。

因为是经过改造的,所以吸引了很多来京旅游的高净值群体。在小猪短租挂上房子信息之后,很快就有了第一个租客,直接租了一个月。

只用了半年多的时间,马可就收回了前期投入的成本。然后又租了第二套房子,继续改造出租。到目前为止,马可做房屋转租已经有三年多的时间,五套房子在同时出租,每个月都有一万多的收入。

那么房屋转租,应该怎么做呢?总体上可以分三个步骤:找房、改造、转租。

第一步:找到合适的房源。

房源选择方面,最重要的是周边环境,交通便利是首先需要考虑的问题。很多白领在找房子的时候,最重要的筛选条件就是地理位置。

转租是为了赚租金差价,所以我们出租的价格就要比市场平均价高,需要针对相对高净值的目标群体。那么周边方便停车、有综合购物中心、大型生活超市、电影院、健身房等配套设施,都是加分项。另外房子内部,独立卫浴、厨房等也都在考虑的条件里面。

找房的渠道可以选择线上,58同城、赶集网之类的综合信息发布平台。如果能找到业主,直接从业主手里租下来,是最好的情况。但是现在房源基本被中介垄断了,更多的时候房源需要从中介手里找。

所以每个中介机构选两个比较开明的经纪人搞好关系,让他们有合适的房源帮忙留意,也不用隐瞒你的意图,有经验的经纪人一眼就能看出来,直接说清楚反而更好,因为你可能还要依靠中介把房子租出去。

第二步:改造网红房。

改造是提升房子价值的重要方式,改造一个网红房,转租的时候才能要更高的价格,自如和蛋壳公寓都是这么干的。

改造方面需要注意的是控制成本和工期,所以装修的风格以现代简约为主,干净、整洁、舒适是第一原则。如果自己不懂装修,可以找一个室内设计师,设计一个样板,之后的房子都按照统一的风格去装修。

第三步:转租。

改造好之后,就要转租给其他人了。多拍摄一些好看的照片,突出房子的优势,放在58同城、赶集网之类的网站,很快就会有人主动联系。还可以放在小猪短租等短租平台,价格方面,短租要比长租更高,只是对服务的要求更高。

除了自己投放出租信息,还可以直接通过中介,让中介帮忙出租,这个时候之前搞好的中介关系,又可以利用了。

需要注意的是,房屋转租的合同是非常重要的。

一方面是跟业主签约。最好一次性签比较长的期限,并且在合同中要明确每年租金的递增幅度。然后还要签署改造许可,明确违约责任、登记物品清单、水电数据等等,最重要的是签署转租许可。

另一方面跟租客签约,需要确定租期、租金、物品清单、水电数据、违约责任等都要明确。

网红房转租的商业模式很简单,但也是有风险的。因为涉及到装修改造,前期投入比较大,至少需要五万左右。但是你又没办法保证很顺利的就能把房子租出去。如果空置的时间过长,自己就需要承担更高的成本。

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